第三百章 第二重大礼被吃下(求订阅)
“许总!橡胶厂、橡胶制品厂、漆包线厂和电磁线厂,四家工厂加在一起,土地有800多亩,厂房和办公楼的面积有20多万平米。仅仅这一项,固定资产估值就超过3000万元呐!”
杨万山皱了皱眉头,苦笑着看向许振鸣。
他没有提出自己的心里价位,而是一项一项的跟许振鸣算账。
“那是你们的看法!我们公司认为,土地价格应该是1.5万元每亩,厂房的价格更低,根本不能按照20万平方来核算。”
“对啊!你们那些砖混结构的厂房,对于我们一鸣公司来说反而是一种负担,要拆除的。最多价值600万元左右。”
这时候,宋大姐和李大眼两人心领神会,和杨万山讨论着这四家破产企业固定资质的实际功用问题。这个说法符合事实,一鸣公司要是买下这些厂房之后,是要做大改造的。否则利用率比较低,根本不合算。
会议谈到这个份上,要么杨万山让步,要么一鸣公司让步。
而这时,许振鸣又道:“这四家企业还有两千多下岗职工要安置,就算一个人要花费五千元,一鸣公司要拿出一千多万元出来安置他们。我想请问杨主任:这是我们一鸣公司的责任么?”
他在会议上提出,关于这项费用应该要核算清楚,从购买款中扣除掉。杨万山的项目组可以按照市场行情来核算固定资产,但一定要扣除这一千多万元。若每个工人安置费达到一万元,就要扣除两千多万元。
关于下岗职工重新安置的问题,南安.市的有关部门确实没办法。要是有办法,也不会拖到今天。
“呵呵呵……许总!我们不能把四家破产企业,和南安电焊机厂分开来谈吧!”想到这里,杨万山苦笑说道。
看了他一眼,许振鸣微笑点了点头:“杨主任,我正要提这个建议的。南安电焊机是一家休克型企业,不死不活的。我们公司认为这家企业价值1200万元。可以分开来谈判。若是只改制这家企业,我们公司愿意出资1500万元!”
“这,这不行!这两个项目是一个整体才行!”杨万山被许振鸣思路的变化搞糊涂了。
这个项目立项之前,一鸣公司提出要把南安电焊机厂加入项目内,没有电焊机厂,不会参加这个项目的谈判。
而如今,一鸣公司愿意多出钱来兼并南安电焊机厂,却不愿购买这四家破产企业的厂房和土地。由此看来,一鸣公司还真没看上孙抗美一开始搞得的四家企业改制的项目。
想到这,他请求暂停休会,自己要去一趟洗手间。
大家都在知道他要去汇报工作,因而都笑嘻嘻的说:“我正好也要去方便。”
于是乎,许振鸣领着宋大姐和李大眼,上了三楼李大眼的办公室里。“许总!我现在被你搞糊涂了,你到底想要不要那800亩地和20万平米的厂房?”三人坐定之后,李大眼散了一支香烟给许振鸣,苦着脸问话。
“哈哈哈…想!我做梦都在想这块地!这块地和我们公司的大制造基地连在一起,正好可以打造一个占地2400亩的大型制造基地。有了这块土地,一鸣公司以后就不会担心生产场所不够用了。”
看着李大眼的模样,许振鸣说出自己的真实想法。
这个项目一开始,他是故意拿南安电焊机厂做幌子,增加谈判难度而已。南安电焊机厂现在还能维持,南安地区的领导们肯定舍不得放手。因此,杨万山的项目才会拖到今天开始正式谈判。
而一鸣公司就需要这种时间差。有了这个时间差,许振鸣才有实力吃下孙抗美送来的第二重大礼包,从而打造一个2400亩地的大型制造基地。
“我知道了!许总这是叫欲擒故纵之计!呵呵……”这时,宋大姐听懂了许振鸣的解释,因而大笑起来。
李大眼也是一样,掐灭手中的烟头,大笑着问许振鸣:“许总!那我们现在还要不要南安电焊机这个项目?”
“要!一定要把这项目吃下来。送到嘴边的肉,哪能让它轻易跑掉!”许振鸣吐出一口白烟,笑嘻嘻的说道。
……
……
与之同时,杨万山在二楼一间空办公室里给孙抗美打电话:“孙领导,许振鸣比较强势,今天要是没有结论,他恐怕会终止谈判了!”
“嗯…说说看,他是怎么强势的?”电话里飘来孙抗美很吃惊的声音。
见此,杨万山的嘴角翘起一抹弧度。他面带微笑的看了看大哥大,稍等三秒后,才叹了口气:“哎…孙领导,许振鸣现在的报价是3000万元,比我们的心里价位差了1500万元呐!”
他故意制造这种紧张气氛,让孙抗美支持自己把这个项目谈成。一旦谈成这3000万元的项目,他就有一定的资本和业绩,南安经济开发区的主任就非他莫属了。若是能当上这个主任,他一定会被提拔为正处。干他一两年,然后再高配,提拔为副厅级。
这才是他内心中最根本的想法。其他的,什么都是空的。
“老杨!三千万元实在有点少。你在跟许振鸣磨一磨,让他再加上200-500万元,这个项目就立即确定下来。我们没时间,他们一鸣公司也没时间。大家都耗不起的!”这时候,电话里飘来孙抗美无可奈何的声音。
也就是说,孙抗美把尚方宝剑给了他。
听到这个好消息,他心里一热,浑身都是劲儿。挂完电话,他激动难耐,拿起这个公用的大哥大就给秦媚打电话。
“小媚!我是老杨啊!呵呵…你听我说…”电话接通后,秦媚居然只给了他讲一句话的时间就挂了电话。“特么的!等老子升了经济开发区主任,老子非要你给我**趾头!”他愤愤不平的骂了一句,然后才来的会议室。
这时候,许振鸣和他的手下们已经入座了。
“许总!我仔细考虑了一下,3000万元实在太少。即便我同意,市里的有关领导们也不会批准。而且,还有人会怀疑我们之间有内幕交易。这样吧,你再加500万元如何?”
拿到尚方宝剑之后,杨万山有了底气,主动出击要许振鸣增加报价。
他是这么想的:要许振鸣加500万元,许振鸣肯定会还价,加300万元就可以直接成交。一旦许振鸣的报价在孙抗美给的范围之内,他就立即把这项目拍板签约,免得夜长梦多那就不好了。
“四家破产企业价值2000万元。南安电焊机厂价值1200万元,总价3200万。再增加200万元吧!”见杨万山开始松口,不再要求4000万元以上,许振鸣在笔记本上快速核算一下,拿出新一轮报价的方案。
随后,他合上黑色笔记本,面带微笑的看着对面的杨万山:“杨主任,500万元太高了!我们一鸣公司最多增加200万元。这是我们公司的最终报价,不会再增加一分钱。”
“好!就按照3200万元来签订合同!今天咱们就把这个项目给敲定了!哈哈哈……许总,你一会儿安排人手,把正式的合作协议打印出来。咱们一起签字、用印!”
杨万山见许振鸣的报价已经达到了孙抗美的要求范围之内,便立即拍板确定成交额。他已经失去耐心,不想再耗下去了。
这种谈判其实是比较磨人的,比得就是耐心。
而许振鸣此时却有些后悔:“我特么真没耐心!杨万山答应的这么快,应该还有余量。我要是报3100万就好了。报价这么快,白白损失了一百万元呐!哎……”
在他暗自后悔的时候,李大眼把一位文员喊了进来,准备按照许振鸣和杨万山谈好的价格来起草正式的转让协议。
“杨主任!我们公司分两次付款可以么?第一笔首付为2000万元,签订合同以后,三日之支付。第二笔为1200万元,办理好四家破产企业的土地和产权证书以后,再支付!”
报价吃了亏,许振鸣就准备让杨万山在付款节奏上给予优惠,让一鸣公司能喘口气。
对于这种小问题,杨万山根本想都不想,直接点头同意。这种资产转让的钱又没有进入他的口袋,他才不在乎。
就这样,一个小时以后,他和许振鸣都在正式的合同文本上签字。一鸣公司这边安排的是振华公司来用印。他要把正式合同文本带回去,请孙抗美批准后再用印。见时间还来得及,他于是立即让司机送自己回有关部门的大楼里。
没有耽搁一秒钟,他把新出炉的合同文本送到孙抗美的办公桌上。
孙抗美看了看合同文本,顺手签下自己的大名:“许振鸣还是比较狡猾的啊!就这样吧,你去用印!”
“呵呵…孙领导目光如炬、明察秋毫啊!我总觉得许振鸣一直在布局,逼我们签订这个项目转让协议!”拿到孙抗美的签字以后,杨万山拍了个小小的马屁。
到了这种时刻,他也不慌张了。安排高原去办理用印手续,见时间还是早,他才拿着盖好公章的合同文本,准备送去振华公司。
在去振华公司的路上,他突然有个想法,想要去一趟土地局见见秦媚。
“送我去土地局!”
他表情严肃的吩咐司机小李。
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杨万山皱了皱眉头,苦笑着看向许振鸣。
他没有提出自己的心里价位,而是一项一项的跟许振鸣算账。
“那是你们的看法!我们公司认为,土地价格应该是1.5万元每亩,厂房的价格更低,根本不能按照20万平方来核算。”
“对啊!你们那些砖混结构的厂房,对于我们一鸣公司来说反而是一种负担,要拆除的。最多价值600万元左右。”
这时候,宋大姐和李大眼两人心领神会,和杨万山讨论着这四家破产企业固定资质的实际功用问题。这个说法符合事实,一鸣公司要是买下这些厂房之后,是要做大改造的。否则利用率比较低,根本不合算。
会议谈到这个份上,要么杨万山让步,要么一鸣公司让步。
而这时,许振鸣又道:“这四家企业还有两千多下岗职工要安置,就算一个人要花费五千元,一鸣公司要拿出一千多万元出来安置他们。我想请问杨主任:这是我们一鸣公司的责任么?”
他在会议上提出,关于这项费用应该要核算清楚,从购买款中扣除掉。杨万山的项目组可以按照市场行情来核算固定资产,但一定要扣除这一千多万元。若每个工人安置费达到一万元,就要扣除两千多万元。
关于下岗职工重新安置的问题,南安.市的有关部门确实没办法。要是有办法,也不会拖到今天。
“呵呵呵……许总!我们不能把四家破产企业,和南安电焊机厂分开来谈吧!”想到这里,杨万山苦笑说道。
看了他一眼,许振鸣微笑点了点头:“杨主任,我正要提这个建议的。南安电焊机是一家休克型企业,不死不活的。我们公司认为这家企业价值1200万元。可以分开来谈判。若是只改制这家企业,我们公司愿意出资1500万元!”
“这,这不行!这两个项目是一个整体才行!”杨万山被许振鸣思路的变化搞糊涂了。
这个项目立项之前,一鸣公司提出要把南安电焊机厂加入项目内,没有电焊机厂,不会参加这个项目的谈判。
而如今,一鸣公司愿意多出钱来兼并南安电焊机厂,却不愿购买这四家破产企业的厂房和土地。由此看来,一鸣公司还真没看上孙抗美一开始搞得的四家企业改制的项目。
想到这,他请求暂停休会,自己要去一趟洗手间。
大家都在知道他要去汇报工作,因而都笑嘻嘻的说:“我正好也要去方便。”
于是乎,许振鸣领着宋大姐和李大眼,上了三楼李大眼的办公室里。“许总!我现在被你搞糊涂了,你到底想要不要那800亩地和20万平米的厂房?”三人坐定之后,李大眼散了一支香烟给许振鸣,苦着脸问话。
“哈哈哈…想!我做梦都在想这块地!这块地和我们公司的大制造基地连在一起,正好可以打造一个占地2400亩的大型制造基地。有了这块土地,一鸣公司以后就不会担心生产场所不够用了。”
看着李大眼的模样,许振鸣说出自己的真实想法。
这个项目一开始,他是故意拿南安电焊机厂做幌子,增加谈判难度而已。南安电焊机厂现在还能维持,南安地区的领导们肯定舍不得放手。因此,杨万山的项目才会拖到今天开始正式谈判。
而一鸣公司就需要这种时间差。有了这个时间差,许振鸣才有实力吃下孙抗美送来的第二重大礼包,从而打造一个2400亩地的大型制造基地。
“我知道了!许总这是叫欲擒故纵之计!呵呵……”这时,宋大姐听懂了许振鸣的解释,因而大笑起来。
李大眼也是一样,掐灭手中的烟头,大笑着问许振鸣:“许总!那我们现在还要不要南安电焊机这个项目?”
“要!一定要把这项目吃下来。送到嘴边的肉,哪能让它轻易跑掉!”许振鸣吐出一口白烟,笑嘻嘻的说道。
……
……
与之同时,杨万山在二楼一间空办公室里给孙抗美打电话:“孙领导,许振鸣比较强势,今天要是没有结论,他恐怕会终止谈判了!”
“嗯…说说看,他是怎么强势的?”电话里飘来孙抗美很吃惊的声音。
见此,杨万山的嘴角翘起一抹弧度。他面带微笑的看了看大哥大,稍等三秒后,才叹了口气:“哎…孙领导,许振鸣现在的报价是3000万元,比我们的心里价位差了1500万元呐!”
他故意制造这种紧张气氛,让孙抗美支持自己把这个项目谈成。一旦谈成这3000万元的项目,他就有一定的资本和业绩,南安经济开发区的主任就非他莫属了。若是能当上这个主任,他一定会被提拔为正处。干他一两年,然后再高配,提拔为副厅级。
这才是他内心中最根本的想法。其他的,什么都是空的。
“老杨!三千万元实在有点少。你在跟许振鸣磨一磨,让他再加上200-500万元,这个项目就立即确定下来。我们没时间,他们一鸣公司也没时间。大家都耗不起的!”这时候,电话里飘来孙抗美无可奈何的声音。
也就是说,孙抗美把尚方宝剑给了他。
听到这个好消息,他心里一热,浑身都是劲儿。挂完电话,他激动难耐,拿起这个公用的大哥大就给秦媚打电话。
“小媚!我是老杨啊!呵呵…你听我说…”电话接通后,秦媚居然只给了他讲一句话的时间就挂了电话。“特么的!等老子升了经济开发区主任,老子非要你给我**趾头!”他愤愤不平的骂了一句,然后才来的会议室。
这时候,许振鸣和他的手下们已经入座了。
“许总!我仔细考虑了一下,3000万元实在太少。即便我同意,市里的有关领导们也不会批准。而且,还有人会怀疑我们之间有内幕交易。这样吧,你再加500万元如何?”
拿到尚方宝剑之后,杨万山有了底气,主动出击要许振鸣增加报价。
他是这么想的:要许振鸣加500万元,许振鸣肯定会还价,加300万元就可以直接成交。一旦许振鸣的报价在孙抗美给的范围之内,他就立即把这项目拍板签约,免得夜长梦多那就不好了。
“四家破产企业价值2000万元。南安电焊机厂价值1200万元,总价3200万。再增加200万元吧!”见杨万山开始松口,不再要求4000万元以上,许振鸣在笔记本上快速核算一下,拿出新一轮报价的方案。
随后,他合上黑色笔记本,面带微笑的看着对面的杨万山:“杨主任,500万元太高了!我们一鸣公司最多增加200万元。这是我们公司的最终报价,不会再增加一分钱。”
“好!就按照3200万元来签订合同!今天咱们就把这个项目给敲定了!哈哈哈……许总,你一会儿安排人手,把正式的合作协议打印出来。咱们一起签字、用印!”
杨万山见许振鸣的报价已经达到了孙抗美的要求范围之内,便立即拍板确定成交额。他已经失去耐心,不想再耗下去了。
这种谈判其实是比较磨人的,比得就是耐心。
而许振鸣此时却有些后悔:“我特么真没耐心!杨万山答应的这么快,应该还有余量。我要是报3100万就好了。报价这么快,白白损失了一百万元呐!哎……”
在他暗自后悔的时候,李大眼把一位文员喊了进来,准备按照许振鸣和杨万山谈好的价格来起草正式的转让协议。
“杨主任!我们公司分两次付款可以么?第一笔首付为2000万元,签订合同以后,三日之支付。第二笔为1200万元,办理好四家破产企业的土地和产权证书以后,再支付!”
报价吃了亏,许振鸣就准备让杨万山在付款节奏上给予优惠,让一鸣公司能喘口气。
对于这种小问题,杨万山根本想都不想,直接点头同意。这种资产转让的钱又没有进入他的口袋,他才不在乎。
就这样,一个小时以后,他和许振鸣都在正式的合同文本上签字。一鸣公司这边安排的是振华公司来用印。他要把正式合同文本带回去,请孙抗美批准后再用印。见时间还来得及,他于是立即让司机送自己回有关部门的大楼里。
没有耽搁一秒钟,他把新出炉的合同文本送到孙抗美的办公桌上。
孙抗美看了看合同文本,顺手签下自己的大名:“许振鸣还是比较狡猾的啊!就这样吧,你去用印!”
“呵呵…孙领导目光如炬、明察秋毫啊!我总觉得许振鸣一直在布局,逼我们签订这个项目转让协议!”拿到孙抗美的签字以后,杨万山拍了个小小的马屁。
到了这种时刻,他也不慌张了。安排高原去办理用印手续,见时间还是早,他才拿着盖好公章的合同文本,准备送去振华公司。
在去振华公司的路上,他突然有个想法,想要去一趟土地局见见秦媚。
“送我去土地局!”
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