第一八八章 李超人出手
中环,长青基金。
李超人眺望着香江第一高楼,随后又看向尖沙咀的海港城,怡和洋行真的是太富裕了,旗下的怡和双翼更是香江的巨无霸。
九龙仓是由保罗·遮打和怡和洋行于1886年创立的公司,经过九十多年的发展,九龙仓早已不是其他地产公司可以相提并论。
九龙仓上个世纪以经营港口转口业务为主,在尖沙咀沿海地段建设两座码头,随后收购了铁行轮船公司的上环码头及怡和洋行的上环码头。
港口转口业务怎么能满足九龙仓的胃口,于是在1896年控制了湾仔货仓公司,大力进入货仓和集装箱业务。
1906年,九龙仓收购了香江的天星小轮公司,天星小轮是香江海上重要的交通工具,占着举足轻重的地位。
然而这些都不是最重要的,港口、码头、仓库在繁华地段有着大量的优质地皮,就是天星小轮旗下的地皮也是数不胜数。
后来九龙仓收购并私有化香江电车公司,不提那数百辆巴士赚不赚钱,就是那些巴士的停车场和维修站占用的土地,也足以令无数的地产公司汗颜。
亚洲最顶级的高端商场连卡佛,便是九龙仓旗下的产业,单单中环的那块商场地皮价值就无法衡量。
当然九龙仓最值钱的产业就是尖沙咀的海港城,一个海港城可以秒杀数十个长江实业,香江黄金地段中的黄金地段。
海港城是香江最大的货运港口,同样是香江最大面积的购物中心,也是香江最高端的大型商场之一。
海港城占地超过千万平方尺,高端写字楼占地440万平方尺,其他部分占地600万平方尺。海运大厦、港威大厦是香江最高端的写字楼之一,马哥孛罗酒店是九龙仓旗下高端酒店品牌,其中还有3个高级酒店、有500个服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位,食肆、大型电影院、零售商店更是数不胜数。
海港城大概两年时间竣工,不过现在有4万人在写字楼上班,每逢周六日的时候,至少有超过8万人次进入商场。
然而这些还不是最重要的,九龙仓可是上个世纪就成立的,海港城的地契是999年,没错,地契就是999年之久。
香江开埠初期出售的土地都是有着999年地契,后来才改为了99年,再之后就改成了75年,毕竟香江土地资源有限。
这些千年地契大部分集中在怡和洋行和太古洋行手里,这两家洋行在香江扎根超过百年,早期的公司也被两家公司收入囊中。
999年的地契是什么概念,至少还有900年时间才到期,一个朝代也就二三百年的时间,也足够不少国家改朝换代,鬼知道那时候地球还有人没。
好吧,九龙仓未来市值肯定无法估量,现在的九龙仓就是卖地皮,那少说也是50亿港币起步,这还不包括那些赚钱的产业。
然而九龙仓现在的股价只有13.6港币,市值也仅仅13亿港币而已,这不是在糟践九龙仓的市值吗,连海港城的地皮都买不下。
李超人嘴角露出浅浅的笑意,年前海港城的股价才12港币多,现在的和记黄埔才4港币左右,满地都是大白菜。
怡和洋行看似牛逼的很,但是怡和洋行真的穷的叮当响,手里的流动资金恐怕还没有自己多,自己可以轻轻松松拿出三四亿港币,但是怡和真的不行。
怡和旗下的商业地产项目都是只租不售,旗下300多家公司利润基本压在地产项目上,收租才能赚几个钱,何况怡和当年拍下康乐大厦土地耗资超过21亿港币。
怡和洋行真的是穷的叮当响,不少利润要抽调到英国总部,还有一部分利润要进行国际化扩张,也只是一个纸老虎而已。
怡和洋行的资金怎么来,那还不是稀释股份、增发新股,置地当年可是白嫖了牛奶公司,多么经典的商业吞并案例。
而华资公司则是要甩英资洋行几十条街,小区还没开建就卖楼花,又没有人说地产公司不能炒楼花,大家回笼资金的速度自然是杠杠的。
香江的无数地产商都要感谢霍大亨,要不是霍大亨发明了买楼花和公摊面积,各个华资地产公司也不可能发展的这么快。
怡和旗下的上市公司的确不少,可是呢,这些公司的市值都不怎么高,掌握的股份估计也没有多少,这不是给了自己趁虚而入的机会。
人有多大胆,地有多大产。置地在1972年白嫖了牛奶,自己何尝不能吞下怡和旗下的九龙仓,只要掌握30%股份足以,随后慢慢的消化,反正怡和现在又没多少资金。
李超人看着远方香江第一高楼康乐大厦,嘴角露出浅浅笑意,只要成功收购九龙仓,长江实业的实力也要再上数十层楼,毕竟地皮无价吗。
“谁没有一些刻骨铭心事,谁能预计后果;谁没有一些旧恨心魔,一点点无心错;谁没有一些得不到的梦,谁人负你负我多,,,”
撑死胆大的,饿死胆小的。李超人轻轻哼唱起《笑看风云》,脸上是遮挡不住的喜悦,荣仔写的这首歌真是不错,有时间要邀请荣仔亲自唱一遍。
李超人迈着愉悦的步伐来到会议室,长青基金可是自己从公司抽调得力助手组建的,这种事情肯定不能有一丝马虎,泄露消息的后果不是自己能够承担的。
“李生好。”众人恭敬的说道。
老板李超人的母亲是庄碧琴,媳妇是庄明月,老丈人自然是文明香江的钟表大王庄静庵,这才是真正的亲上加亲。
香江虽然有数百万人骂老板是人渣、血腥资本家等等,但是老板不管怎么样也是发家致富,成为真正的地产大亨,成功人士不在乎弱者的羡慕嫉妒恨。
“接下来一段时间目的只有一个,那就是收购九龙仓的股票,分散多个户头从散户散户手里收购,具体下一步我自由安排。”李超人谦虚说道。
“李生,我们是要收购九龙仓?”
众人激动的看向李超人,卧槽,老板这是要收购怡和双翼之一的九龙仓,这是吃了熊心豹子胆了,还是受刺激说胡话呢。
“这件事情必须保密,我不希望看到一些不应该发生的事情,,,”
请收藏本站:https://www.bqgmu.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqgmu.cc
李超人眺望着香江第一高楼,随后又看向尖沙咀的海港城,怡和洋行真的是太富裕了,旗下的怡和双翼更是香江的巨无霸。
九龙仓是由保罗·遮打和怡和洋行于1886年创立的公司,经过九十多年的发展,九龙仓早已不是其他地产公司可以相提并论。
九龙仓上个世纪以经营港口转口业务为主,在尖沙咀沿海地段建设两座码头,随后收购了铁行轮船公司的上环码头及怡和洋行的上环码头。
港口转口业务怎么能满足九龙仓的胃口,于是在1896年控制了湾仔货仓公司,大力进入货仓和集装箱业务。
1906年,九龙仓收购了香江的天星小轮公司,天星小轮是香江海上重要的交通工具,占着举足轻重的地位。
然而这些都不是最重要的,港口、码头、仓库在繁华地段有着大量的优质地皮,就是天星小轮旗下的地皮也是数不胜数。
后来九龙仓收购并私有化香江电车公司,不提那数百辆巴士赚不赚钱,就是那些巴士的停车场和维修站占用的土地,也足以令无数的地产公司汗颜。
亚洲最顶级的高端商场连卡佛,便是九龙仓旗下的产业,单单中环的那块商场地皮价值就无法衡量。
当然九龙仓最值钱的产业就是尖沙咀的海港城,一个海港城可以秒杀数十个长江实业,香江黄金地段中的黄金地段。
海港城是香江最大的货运港口,同样是香江最大面积的购物中心,也是香江最高端的大型商场之一。
海港城占地超过千万平方尺,高端写字楼占地440万平方尺,其他部分占地600万平方尺。海运大厦、港威大厦是香江最高端的写字楼之一,马哥孛罗酒店是九龙仓旗下高端酒店品牌,其中还有3个高级酒店、有500个服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位,食肆、大型电影院、零售商店更是数不胜数。
海港城大概两年时间竣工,不过现在有4万人在写字楼上班,每逢周六日的时候,至少有超过8万人次进入商场。
然而这些还不是最重要的,九龙仓可是上个世纪就成立的,海港城的地契是999年,没错,地契就是999年之久。
香江开埠初期出售的土地都是有着999年地契,后来才改为了99年,再之后就改成了75年,毕竟香江土地资源有限。
这些千年地契大部分集中在怡和洋行和太古洋行手里,这两家洋行在香江扎根超过百年,早期的公司也被两家公司收入囊中。
999年的地契是什么概念,至少还有900年时间才到期,一个朝代也就二三百年的时间,也足够不少国家改朝换代,鬼知道那时候地球还有人没。
好吧,九龙仓未来市值肯定无法估量,现在的九龙仓就是卖地皮,那少说也是50亿港币起步,这还不包括那些赚钱的产业。
然而九龙仓现在的股价只有13.6港币,市值也仅仅13亿港币而已,这不是在糟践九龙仓的市值吗,连海港城的地皮都买不下。
李超人嘴角露出浅浅的笑意,年前海港城的股价才12港币多,现在的和记黄埔才4港币左右,满地都是大白菜。
怡和洋行看似牛逼的很,但是怡和洋行真的穷的叮当响,手里的流动资金恐怕还没有自己多,自己可以轻轻松松拿出三四亿港币,但是怡和真的不行。
怡和旗下的商业地产项目都是只租不售,旗下300多家公司利润基本压在地产项目上,收租才能赚几个钱,何况怡和当年拍下康乐大厦土地耗资超过21亿港币。
怡和洋行真的是穷的叮当响,不少利润要抽调到英国总部,还有一部分利润要进行国际化扩张,也只是一个纸老虎而已。
怡和洋行的资金怎么来,那还不是稀释股份、增发新股,置地当年可是白嫖了牛奶公司,多么经典的商业吞并案例。
而华资公司则是要甩英资洋行几十条街,小区还没开建就卖楼花,又没有人说地产公司不能炒楼花,大家回笼资金的速度自然是杠杠的。
香江的无数地产商都要感谢霍大亨,要不是霍大亨发明了买楼花和公摊面积,各个华资地产公司也不可能发展的这么快。
怡和旗下的上市公司的确不少,可是呢,这些公司的市值都不怎么高,掌握的股份估计也没有多少,这不是给了自己趁虚而入的机会。
人有多大胆,地有多大产。置地在1972年白嫖了牛奶,自己何尝不能吞下怡和旗下的九龙仓,只要掌握30%股份足以,随后慢慢的消化,反正怡和现在又没多少资金。
李超人看着远方香江第一高楼康乐大厦,嘴角露出浅浅笑意,只要成功收购九龙仓,长江实业的实力也要再上数十层楼,毕竟地皮无价吗。
“谁没有一些刻骨铭心事,谁能预计后果;谁没有一些旧恨心魔,一点点无心错;谁没有一些得不到的梦,谁人负你负我多,,,”
撑死胆大的,饿死胆小的。李超人轻轻哼唱起《笑看风云》,脸上是遮挡不住的喜悦,荣仔写的这首歌真是不错,有时间要邀请荣仔亲自唱一遍。
李超人迈着愉悦的步伐来到会议室,长青基金可是自己从公司抽调得力助手组建的,这种事情肯定不能有一丝马虎,泄露消息的后果不是自己能够承担的。
“李生好。”众人恭敬的说道。
老板李超人的母亲是庄碧琴,媳妇是庄明月,老丈人自然是文明香江的钟表大王庄静庵,这才是真正的亲上加亲。
香江虽然有数百万人骂老板是人渣、血腥资本家等等,但是老板不管怎么样也是发家致富,成为真正的地产大亨,成功人士不在乎弱者的羡慕嫉妒恨。
“接下来一段时间目的只有一个,那就是收购九龙仓的股票,分散多个户头从散户散户手里收购,具体下一步我自由安排。”李超人谦虚说道。
“李生,我们是要收购九龙仓?”
众人激动的看向李超人,卧槽,老板这是要收购怡和双翼之一的九龙仓,这是吃了熊心豹子胆了,还是受刺激说胡话呢。
“这件事情必须保密,我不希望看到一些不应该发生的事情,,,”
请收藏本站:https://www.bqgmu.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqgmu.cc