第552章 简直完美
话分两头。
已经穿好衣服,离开酒店的周若曦,突然缓过神来。
“陈医生,君越酒店,是你旗下的产业吗?我刚刚才在手机上查到,君越酒店,似乎前不久已经被飞遁资本给收购了!”周若曦恍然大悟的问道。
“算是吧!”陈远无精打采的点了点头。
“这么说,你今天之所以来酒店开房间,其实另外一个目的是为了暗访?没想到您治病救人的时候,都还在忙工作上的事情,一开始我差点还对您产生了一些误解,对不起啊!”
一时间,陈远的形象瞬间再次变得高大了。
周若曦发现,陈远无论做什么事情,似乎都不是表面看上去那么简单。
就像之前的影视城项目。
一开始所有人都以为烟总被几大财阀资本给狙击了。
但是谁能想到。
烟总反将一军!
反将几大资本给套住。
这一次同样如此,你以为他只是为了带妹子来开房,其实他真的目的是暗访。
烟总一直都是这么出其不意。
他的智慧才华,实在令人叹为观止!
“呃呃,别这么说,我只是觉得这个酒店离你们学校也挺近的,随机选择而已,都是碰巧!”
陈远解释道。
“话是这么说,但世上哪有那么多凑巧的事情,陈医生你不管做什么事情,都是谋而后动,今天也是你主动提出要来学校找我的,最后安排到君越酒店开房,也是为了对酒店进行检查吧!”
周若曦完全不听陈远的解释。
陈远翻了个白眼。
好吧,他都已经习惯了。
总是被人误解!
“为何老子单纯的发个脾气,表达一下心中的不爽,都会被误认为别有深意?”
“难道,我真的严重低估了自己的才华?”
陈远如此想道!
“陈医生,我还听说,就在今天下午,红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀,在天门市花高价拿下的地皮,要与月凝霜月总进行谈判,他们想要将那接近三十万亩的地皮,一次性打包出售给飞遁资本。
因为这些地皮,他们自己本身并不想开发,而且国家刚刚出台了关于房地产的政策,用地皮抵押贷款,再拿资金开发楼盘的资本运作方式,现在被卡的越来越严格。。
房地产开发商现在开发楼盘,都需要在自己大量垫资。
几大资本肯定不愿意继续投钱了!
但是不投钱,他们对于当初卖地的那些农民,同样需要赔付大量的款项,还有高额违约金。
这件事情肯定不能一直这么耗着。
所以才想着打包出售。
这件事情,飞遁资本愿意接盘吗?”
周若曦突然问道。
陈远闻言,当即愣了一下。
这件事情他自己都不知道呢。
其实一开始,影视城的中心规划位子,应该在天门市岳口镇附近。
但是因为几大财阀搅乱局势。
如今影视城的中心位子规划,已经转移到了仙桃市与潜江市的周边。
这个地方开发起来以后。
与隔着老远的岳口镇也完全没有任何关系。
所以几大财阀买下的地皮,基本不会涨价。
就算未来涨价,那可能也要等到影视城完全建成,那还不得好几年以后!
考虑到通货膨胀的问题。
加上他们花费了高出市价三倍的价格成本。
想要不亏损,至少要等到十年以后。
而且这块地皮的升值力度,肯定不可能与影视城核心发展地段相比。
这也就导致了升值潜力有限。
还不如早点出售掉。
就算同一个城市,核心商圈的价值与郊区的价值相比,那也可能相差五倍以上。。
基于以上观点。
几大财阀自然愿意早点将地皮出售掉。
用于回笼资金。
将资金用在更加赚钱的地方,因此,就算有一定程度的亏损,也是愿意接受的!
这些地皮,对他们来说已经没有用了。
也威胁不到影视城的发展。
十分鸡肋。
鸡肋鸡肋,食之无味,弃之可惜!
就是这个意思。
但是这块地皮如果能被飞遁资本收购,那么飞遁资本的总地皮将会增加到130万亩。
而且也能用来规划和开发更多的项目。
将整个影视城整体连成一片。
可谓好处多多。
当然,飞遁资本也不怎么着急。
一百万亩的地方还不够你开发吗?
慢慢的规划,等个三五年,甚至七八年也不着急!
所以,红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀他们回收资金的欲望,要比飞遁资本着急的多。
因此,飞遁资本能够占据充分的主动权。
这个事情。
如果让陈远来选择,自然是买下来。
反正花钱的项目,他从来都不会吝啬!
“叮叮叮!”
陈远刚刚想到这里。
手机铃声突然响了起来。
打开来电显示一看,还真是小月妹子打来的电话。
陈远按下了接听。
“老板,我有一件事情想要跟您汇报!”
“是关于几大财阀,愿意出售地皮的事情吗?”
“是的,三十万亩的地皮,他们愿意以三百亿的价格出售掉了,其实他们当初拿下这些地皮,总价值就差不多花了五百亿,我们如果能拿下来,是稳赚不赔的,只要合理的规划开发,未来的升值潜力增加十倍以上都不是问题。”
“那就拿下来吧,如果缺钱的话······”
“不,老板,我们并不缺钱,飞遁资本旗下规划的二十个小区楼盘,已经开启了预售模式,刚刚挂网预售,就得到了疯抢,楼盘价格一路飙升到八千每平,二十个楼盘的资金回笼,接近两百亿,这才刚刚售出三分之一。
如果等预售结束,估计资金回笼能超过六百亿。
而且非常凑巧的是,因为预售火爆,几大银行,都非常愿意拿出大量资金,给飞遁资本进行贷款。
五个银行,每个银行贷款三百亿,咱们能够在银行贷款的额度,已经达到了一千五百亿。
我敢保证,这一千五百亿的贷款拿下来以后,再加上三十万地皮的收购,影视城项目的发展速度,将会空前绝后。
要不了一个月,飞遁资本的市值就能突破五千亿!
我唯一有点担心的是,银行那边是不是太好说话了?”
月凝霜顾虑道。
虽然以飞遁资本如今的规模,在没有任何负债的情况下,贷款一千五百亿是完全没有问题的!
可是如此巨大的一笔资金,银行太好说话了,总觉得事情有点诡异。
“没关系的,银行愿意借钱,那你就能借多少借多少,别说一千五百亿,就算五千亿也不慌,有了庞大的资金,不是能更快的发展吗?不要有任何顾虑,只管做就是了!”
陈远一脸淡然的说道。
他发现,银行愿意给飞遁资本贷款,真的是一件百利而无一害的事情。
虽然他有很多钱,九千万亿的资产都没地方花,可他如果突然拿出几千亿,甚至上万亿的资金,那确实太可疑了!
但银行借款就不一样了!
资金来源有了出处,可以飞速发展飞遁资本的同时,还不用担心贷款还不上。
一旦资金有了困难,陈远能够立马补上。
永远不会有资金链断裂的风险。
还借着银行贷款这层掩护,合理的飞速发展!
简直完美!
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已经穿好衣服,离开酒店的周若曦,突然缓过神来。
“陈医生,君越酒店,是你旗下的产业吗?我刚刚才在手机上查到,君越酒店,似乎前不久已经被飞遁资本给收购了!”周若曦恍然大悟的问道。
“算是吧!”陈远无精打采的点了点头。
“这么说,你今天之所以来酒店开房间,其实另外一个目的是为了暗访?没想到您治病救人的时候,都还在忙工作上的事情,一开始我差点还对您产生了一些误解,对不起啊!”
一时间,陈远的形象瞬间再次变得高大了。
周若曦发现,陈远无论做什么事情,似乎都不是表面看上去那么简单。
就像之前的影视城项目。
一开始所有人都以为烟总被几大财阀资本给狙击了。
但是谁能想到。
烟总反将一军!
反将几大资本给套住。
这一次同样如此,你以为他只是为了带妹子来开房,其实他真的目的是暗访。
烟总一直都是这么出其不意。
他的智慧才华,实在令人叹为观止!
“呃呃,别这么说,我只是觉得这个酒店离你们学校也挺近的,随机选择而已,都是碰巧!”
陈远解释道。
“话是这么说,但世上哪有那么多凑巧的事情,陈医生你不管做什么事情,都是谋而后动,今天也是你主动提出要来学校找我的,最后安排到君越酒店开房,也是为了对酒店进行检查吧!”
周若曦完全不听陈远的解释。
陈远翻了个白眼。
好吧,他都已经习惯了。
总是被人误解!
“为何老子单纯的发个脾气,表达一下心中的不爽,都会被误认为别有深意?”
“难道,我真的严重低估了自己的才华?”
陈远如此想道!
“陈医生,我还听说,就在今天下午,红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀,在天门市花高价拿下的地皮,要与月凝霜月总进行谈判,他们想要将那接近三十万亩的地皮,一次性打包出售给飞遁资本。
因为这些地皮,他们自己本身并不想开发,而且国家刚刚出台了关于房地产的政策,用地皮抵押贷款,再拿资金开发楼盘的资本运作方式,现在被卡的越来越严格。。
房地产开发商现在开发楼盘,都需要在自己大量垫资。
几大资本肯定不愿意继续投钱了!
但是不投钱,他们对于当初卖地的那些农民,同样需要赔付大量的款项,还有高额违约金。
这件事情肯定不能一直这么耗着。
所以才想着打包出售。
这件事情,飞遁资本愿意接盘吗?”
周若曦突然问道。
陈远闻言,当即愣了一下。
这件事情他自己都不知道呢。
其实一开始,影视城的中心规划位子,应该在天门市岳口镇附近。
但是因为几大财阀搅乱局势。
如今影视城的中心位子规划,已经转移到了仙桃市与潜江市的周边。
这个地方开发起来以后。
与隔着老远的岳口镇也完全没有任何关系。
所以几大财阀买下的地皮,基本不会涨价。
就算未来涨价,那可能也要等到影视城完全建成,那还不得好几年以后!
考虑到通货膨胀的问题。
加上他们花费了高出市价三倍的价格成本。
想要不亏损,至少要等到十年以后。
而且这块地皮的升值力度,肯定不可能与影视城核心发展地段相比。
这也就导致了升值潜力有限。
还不如早点出售掉。
就算同一个城市,核心商圈的价值与郊区的价值相比,那也可能相差五倍以上。。
基于以上观点。
几大财阀自然愿意早点将地皮出售掉。
用于回笼资金。
将资金用在更加赚钱的地方,因此,就算有一定程度的亏损,也是愿意接受的!
这些地皮,对他们来说已经没有用了。
也威胁不到影视城的发展。
十分鸡肋。
鸡肋鸡肋,食之无味,弃之可惜!
就是这个意思。
但是这块地皮如果能被飞遁资本收购,那么飞遁资本的总地皮将会增加到130万亩。
而且也能用来规划和开发更多的项目。
将整个影视城整体连成一片。
可谓好处多多。
当然,飞遁资本也不怎么着急。
一百万亩的地方还不够你开发吗?
慢慢的规划,等个三五年,甚至七八年也不着急!
所以,红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀他们回收资金的欲望,要比飞遁资本着急的多。
因此,飞遁资本能够占据充分的主动权。
这个事情。
如果让陈远来选择,自然是买下来。
反正花钱的项目,他从来都不会吝啬!
“叮叮叮!”
陈远刚刚想到这里。
手机铃声突然响了起来。
打开来电显示一看,还真是小月妹子打来的电话。
陈远按下了接听。
“老板,我有一件事情想要跟您汇报!”
“是关于几大财阀,愿意出售地皮的事情吗?”
“是的,三十万亩的地皮,他们愿意以三百亿的价格出售掉了,其实他们当初拿下这些地皮,总价值就差不多花了五百亿,我们如果能拿下来,是稳赚不赔的,只要合理的规划开发,未来的升值潜力增加十倍以上都不是问题。”
“那就拿下来吧,如果缺钱的话······”
“不,老板,我们并不缺钱,飞遁资本旗下规划的二十个小区楼盘,已经开启了预售模式,刚刚挂网预售,就得到了疯抢,楼盘价格一路飙升到八千每平,二十个楼盘的资金回笼,接近两百亿,这才刚刚售出三分之一。
如果等预售结束,估计资金回笼能超过六百亿。
而且非常凑巧的是,因为预售火爆,几大银行,都非常愿意拿出大量资金,给飞遁资本进行贷款。
五个银行,每个银行贷款三百亿,咱们能够在银行贷款的额度,已经达到了一千五百亿。
我敢保证,这一千五百亿的贷款拿下来以后,再加上三十万地皮的收购,影视城项目的发展速度,将会空前绝后。
要不了一个月,飞遁资本的市值就能突破五千亿!
我唯一有点担心的是,银行那边是不是太好说话了?”
月凝霜顾虑道。
虽然以飞遁资本如今的规模,在没有任何负债的情况下,贷款一千五百亿是完全没有问题的!
可是如此巨大的一笔资金,银行太好说话了,总觉得事情有点诡异。
“没关系的,银行愿意借钱,那你就能借多少借多少,别说一千五百亿,就算五千亿也不慌,有了庞大的资金,不是能更快的发展吗?不要有任何顾虑,只管做就是了!”
陈远一脸淡然的说道。
他发现,银行愿意给飞遁资本贷款,真的是一件百利而无一害的事情。
虽然他有很多钱,九千万亿的资产都没地方花,可他如果突然拿出几千亿,甚至上万亿的资金,那确实太可疑了!
但银行借款就不一样了!
资金来源有了出处,可以飞速发展飞遁资本的同时,还不用担心贷款还不上。
一旦资金有了困难,陈远能够立马补上。
永远不会有资金链断裂的风险。
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