第496章 出手
第496章出手
第二天。
方醒给白塘镇镇高官汤康顺打了个电话:“汤书记,前段时间比较忙,收到了度假山庄的规划图,都没有时间来看,这两天刚好回来,什么时候有空去看看?”
“有空,当然有空,今天就可以,我派车去接你?”
汤康顺盼爷爷盼奶奶的盼了两个月,就想落实度假山庄的事情,但方醒那边一直没消息。
今天终于等到方醒的电话,汤康顺赶紧安排秘书去接人。
之前聊到这个项目的时候,方醒的意思是建一座配套齐全的星级度假山庄。
这就意味着,投资上亿,不然达不到星级标准。
而且,方醒还承诺以后的影视项目,会来度假山庄取景。
《武林外传》就带火了当地的旅游产业,汤康顺看着都眼红。
因此,方醒一打电话,他立马就派车去接人,一分钟都不能等。
……
轿车先把方醒接到镇委,汤康顺在门口迎接:“方先生,要不要先到办公室坐坐,喝杯茶?”
“不用了,我们直接去看度假山庄的选址。”方醒没有下车。
汤康顺转头朝刘秘书招招手,吩咐道:“刘秘书,你来陪方先生,路上介绍介绍规划图。”
刘秘书坐进车里,陪着笑打招呼。
汤康顺坐另一辆车,在前头带路。
三辆车出了镇委,朝度假山庄的两处选址驶去。
路上。
刘秘书打开规划图,介绍道:“方先生,目前镇委选择了两个位置,这是第一个位置的规划图,临江,占地300亩。
“第二个位置则是鸡嘴山,这里基本是荒山,面积可以很大,800亩,1000亩都可以,看方先生想要多大。
“如果方先生觉得鸡嘴山这个名字不好听的话,可以改成凤喙山。”
其实。
方醒早在一个月之前就已经收到白塘镇给的两处选址规划图。
期间不可能什么都不做。
方醒已经请了专门的园林建筑公司,对两处位置做了初步的评估。
所以,对这两处位置已经有所了解。
两处位置各有优劣。
鸡嘴山胜在面积大,只要投资足够,一两千亩都没问题。
要知道,世界排名前十的双月湾度假酒店,占地面积也就一百亩。
因此,这两块用地,一块300亩,一块上千亩,是非常的大。
白塘镇之所以批这么大的地,主要原因是白塘镇的旅游产业没有发展起来,都等着方醒来带动旅游产业发展,所以在批地的时候,就格外大方。
当然,也是因为地皮价值不高。
鸡嘴山优势的面积大,临江位置则是风景好。
方醒已经提前了解过两处位置的优劣,伸手指着临江的位置,问道:“这里临江,能规划出这么大面积?”
刘秘书解释道:“这里原本是江滨公园,年代比较久,有点破旧了。镇委前两年就有重建计划,但是拿不出钱来。
“如果方先生要建度假山庄的话,这里挺合适的,当然由于临江,度假山庄的设计要经过审核。”
度假山庄设计的问题,方醒不发表意见。
这个项目启动后,设计和工程都会交给专门的建筑公司来做。
……
花了一天时间,看了两处选址。
和园林建筑公司给的报告基本一致。
临江位置风景好,鸡嘴山面积大。
当然,临江的300亩,其实已经很大。
由于来之前就看过资料,方醒心里其实早有想法,过来只是实地看看。
回到镇委办公室之后,方醒和汤康顺商议度假山庄选址:
“临江的这块地,江心岛也划给我。”
“江心岛?这个江心岛涨潮的时候,面积会缩小一半,不好改造。”汤康顺略微皱眉。
“没关系,江心岛划给我,度假山庄的设计会更有趣,以后如果影视剧有需要江景的拍摄,可以到这边来取景。”方醒说出自己的想法。
“这个倒是没问题,但是这样一来,恐怕投资要很大。”汤康顺试探性说道。
“一期工程投资一个亿,总投资应该会到三个亿。”
这个项目只要能建好,随便用一部影视剧带动,没可能亏损,所以投资大一些也无所谓。
如果考虑用来作为影视剧取景地的话,这部分投资甚至可以覆盖影视剧投资。
毕竟,影视剧制作,如果要实景拍摄的话,也是要搭建实景的。
……
商议过后,这座度假山庄正式定名“临江仙度假山庄”。
项目确定,第二天方醒就让法务过来确定合同。
合同签署后,当天下午。
方醒接到了三个饭局的邀请。
都是想要合作度假山庄项目的公司和集团。
方醒让总裁助理花钱,对三个公司做了背景调查。
这些公司背景资料,直接花钱买就行。
了解三家公司的资料之后,方醒选了两家吃饭。
早在计划度假山庄项目的时候,方醒就知道,肯定会有合作方主动找上来。
毕竟这个项目涉及到几个亿的投资,白塘镇关系网盘根错节,肯定有人能收到消息,主动谈合作。
况且,方醒也需要这样一个合作方。
因为方舟文化总部在东海,大部分的业务都在东海。
而且,方舟文化还是以做内容为主,经营度假山庄,需要专业的酒店经营经验,最好的办法,还是找有这方面经营能力的公司合作。
方醒见的第一家,是一家连锁酒店集团,在省内有三家酒店。
集团规模不算大,不过其中有一家四星级的酒店,在酒店经营方面,肯定是专业的。
这个连锁酒店集团,正在计划扩大规模。
因此,方醒的临江仙度假山庄项目,对这个连锁酒店集团来说,是一个好项目。
方醒和这家连锁酒店的老板吃饭,聊得挺愉快。
不过,结束的时候,方醒没有给准确的答复。
当天晚上,方醒约了第二个公司吃宵夜。
晚上九点。
盛辉酒店,三楼包间。
方醒到的时候,酒菜已经上好。
“方总,久仰,鄙人卢盛辉。”一个中年人起身相迎。
这个中年人唇上留了两撇小胡子,穿着西装,没有打领带,衬衫是真丝的,看上去是个帅大叔,身上没有戴金银,所以倒不显得油腻。
结合这家酒店的名字,和这位老板的名字。
很显然,这家酒店就是他的。
白塘镇不大,目前还没有大的酒店集团进入,所以盛辉酒店在白塘镇能排进前三,四星级。
在背景调查报告里,隐晦的提到,这家酒店是卢盛辉上岸后开的。
这个人的人生轨迹,有点传奇,可以说是白手起家,打拼起来的,算是白塘镇的地头蛇。
“没想到方总这么晚还想吃夜宵,是不是晚饭没吃好?”卢盛辉笑着说道。
这句话,看似问的是吃饭,但其实是一种试探。
因为方醒晚饭是和连锁酒店的老板吃的。
问的是晚饭有没有吃好,但其实意思是谈得好不好。
方醒笑了笑,答道:“晚饭吃得还行。”
“哦?那方总为什么还有兴致约我吃夜宵?”卢盛辉饶有兴致的盯着方醒的眼睛。
“谈生意嘛,当然是货比三家。”方醒保持微笑。
这句话,其实让卢盛辉有些不爽。
因为这句话的意思,其实是隐晦的告诉他,他是生意谈判的竞价砝码。
谈生意,如果只和一家谈,那么对方怎么压价都可以。
如果和两家一起谈,那这两家的竞争压力就来了。
如果可以,三家一起谈,效果更好。
不过,方醒不想浪费那么多精力和时间。
“方总先试试这道飞龙汤,非常滋补。”卢盛辉绕开话题,开始劝菜。
方醒不接他的话,微笑说道:“我看了一下卢总的经历,不是很确定卢总是否真的有心经营好度假山庄。”
卢盛辉皱了皱眉,没明白方醒为什么这么问。
“方总的意思是?”
“听说卢总早年的经历很传奇,是白手起家,‘打拼’出来的。”
方醒说到“打拼”两个字的时候,用了重音。
“这个方总不必担心,我这家酒店,就是堂堂正正开门做生意。当然,这么大生意,没点能力,撑不住。”卢盛辉说道。
“我看过卢总的资料,以你的公司规模,并没有经营五星级度假酒店的实力。”方醒直截了当的说道。
“这不是问题,盛辉酒店是我开的第一家酒店,就是四星级。五星级度假山庄的经营,我有能力解决。”卢盛辉对此有信心。
其实只要愿意花钱,这个问题确实不难解决。
无论是挖五星级团队,还是派人去接受专业的培训,都能可以解决这个问题。
聊了这么多。
卢盛辉渐渐感觉到方醒似乎不只是拿他当谈判砝码,开口问道:“方总,我们有合作可能吗?”
方醒颔首道:“有,但也不一定。”
卢盛辉追问道:“方总还有什么要求?”
方醒笑道:“其实,我过来就是想了解一下卢总。”
卢盛辉眉头一挑,赞同道:“我懂方总的意思,生意就得和聊得来的人谈,就算生意谈不成,也可以交朋友。说到这一点,我绝对比别家连锁酒店更有优势。”
方醒摇头笑道:“在酒店经营方面,卢总并没有什么优势。”
卢盛辉顿时愣住。
方醒接着说道:“不过,你是本地人。”
卢盛辉有点诧异,重新认真打量方醒:“方总,是有什么事想让卢某帮忙吧?没关系,不管生意能不能谈成,我愿意交方总这个朋友,有什么事尽管说!”
方醒从口袋里取出三张照片,递过去:“帮我找这三个人。”
这三张照片,赫然正是那天晚上,那三个开摩托车的流氓。
卢盛辉看了一眼照片,并不认识,但看模样就知道是道上混的。
他把照片递给身后的小弟。
小弟看完之后,在他耳边说了几句话。
卢盛辉说道:“这三个人在三里路混的,方总是想今晚见?还是等明天。”
“今晚。”方醒答道。
卢盛辉挥挥手,派人出去办事:“阿翔,去买一份让方总满意山芋回来。”
阿翔答应一声,就带人去办事。
方醒和卢盛辉继续吃夜宵。
半个小时之后。
红毛寸头那三人被带到酒店。
三人一进来,忙问道:“阿翔哥,是什么事?”
阿翔没有理会他们,走到卢盛辉身后,伏低身体说道:“老板,人带来了。”
红毛寸头三人很识趣,知道哪个才是大佬。
他们没有见过卢盛辉,但知道阿翔是跟谁的,所以立马猜到了卢盛辉的身份,赶紧上前打招呼:“卢爷,不知道找我们三个来有什么事?我们愿意跟阿翔哥混。”
卢盛辉自顾自剥虾,看都没看三人一眼。
气氛一下子就冷了下来。
阿翔一脚把红毛寸头踢翻,骂道:“别提我名字,我跟你们一点关系都没有。”
红毛寸头感觉到事情不对,环视一圈,发现桌上另外一个人很眼熟。
这间包间里,就只有两个人是坐在桌上吃饭的。
他们一向惧怕的阿翔哥都只能站着,地位差别已经很明显。
红毛寸头多看了方醒两眼,立即认出来方醒是谁。
方醒坐着,默不作声的看着三人。
红毛寸头的反应很快,立即爬到方醒面前认错:“不是我的主意,是那个娘们让我们干的。”
卢盛辉听到这话,顿时乐了:“哟呵!感情知道错在哪啊。”
红毛寸头又转过来,求饶道:“卢爷,我真的什么都没干。”
卢盛辉都懒得看三人一眼,抬头看向方醒,问道:“是断手,还是沉江?方老弟给个话就行。”
红毛寸头三人一听这话,顿时吓得后背冷汗直冒。
三人赶紧扑到方醒脚边,求饶道:“大哥,我错了,不是我的主意,绕了我这次吧!”
方醒默不作声,眼中的目光透出丝丝寒意。
卢盛辉好笑道:“都什么脑子?什么人都敢惹。”
红毛寸头现在悔得肠子都青了。
他是听了邱艺珍的鬼话,觉得方醒在道上没人脉,才敢那么干。
结果,方醒却成了卢爷的座上宾,连道上名声最响的阿翔哥都只能站着。
方醒用脚挑起红毛寸头的下巴,说道:“断六只手,你们自己分。”
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第二天。
方醒给白塘镇镇高官汤康顺打了个电话:“汤书记,前段时间比较忙,收到了度假山庄的规划图,都没有时间来看,这两天刚好回来,什么时候有空去看看?”
“有空,当然有空,今天就可以,我派车去接你?”
汤康顺盼爷爷盼奶奶的盼了两个月,就想落实度假山庄的事情,但方醒那边一直没消息。
今天终于等到方醒的电话,汤康顺赶紧安排秘书去接人。
之前聊到这个项目的时候,方醒的意思是建一座配套齐全的星级度假山庄。
这就意味着,投资上亿,不然达不到星级标准。
而且,方醒还承诺以后的影视项目,会来度假山庄取景。
《武林外传》就带火了当地的旅游产业,汤康顺看着都眼红。
因此,方醒一打电话,他立马就派车去接人,一分钟都不能等。
……
轿车先把方醒接到镇委,汤康顺在门口迎接:“方先生,要不要先到办公室坐坐,喝杯茶?”
“不用了,我们直接去看度假山庄的选址。”方醒没有下车。
汤康顺转头朝刘秘书招招手,吩咐道:“刘秘书,你来陪方先生,路上介绍介绍规划图。”
刘秘书坐进车里,陪着笑打招呼。
汤康顺坐另一辆车,在前头带路。
三辆车出了镇委,朝度假山庄的两处选址驶去。
路上。
刘秘书打开规划图,介绍道:“方先生,目前镇委选择了两个位置,这是第一个位置的规划图,临江,占地300亩。
“第二个位置则是鸡嘴山,这里基本是荒山,面积可以很大,800亩,1000亩都可以,看方先生想要多大。
“如果方先生觉得鸡嘴山这个名字不好听的话,可以改成凤喙山。”
其实。
方醒早在一个月之前就已经收到白塘镇给的两处选址规划图。
期间不可能什么都不做。
方醒已经请了专门的园林建筑公司,对两处位置做了初步的评估。
所以,对这两处位置已经有所了解。
两处位置各有优劣。
鸡嘴山胜在面积大,只要投资足够,一两千亩都没问题。
要知道,世界排名前十的双月湾度假酒店,占地面积也就一百亩。
因此,这两块用地,一块300亩,一块上千亩,是非常的大。
白塘镇之所以批这么大的地,主要原因是白塘镇的旅游产业没有发展起来,都等着方醒来带动旅游产业发展,所以在批地的时候,就格外大方。
当然,也是因为地皮价值不高。
鸡嘴山优势的面积大,临江位置则是风景好。
方醒已经提前了解过两处位置的优劣,伸手指着临江的位置,问道:“这里临江,能规划出这么大面积?”
刘秘书解释道:“这里原本是江滨公园,年代比较久,有点破旧了。镇委前两年就有重建计划,但是拿不出钱来。
“如果方先生要建度假山庄的话,这里挺合适的,当然由于临江,度假山庄的设计要经过审核。”
度假山庄设计的问题,方醒不发表意见。
这个项目启动后,设计和工程都会交给专门的建筑公司来做。
……
花了一天时间,看了两处选址。
和园林建筑公司给的报告基本一致。
临江位置风景好,鸡嘴山面积大。
当然,临江的300亩,其实已经很大。
由于来之前就看过资料,方醒心里其实早有想法,过来只是实地看看。
回到镇委办公室之后,方醒和汤康顺商议度假山庄选址:
“临江的这块地,江心岛也划给我。”
“江心岛?这个江心岛涨潮的时候,面积会缩小一半,不好改造。”汤康顺略微皱眉。
“没关系,江心岛划给我,度假山庄的设计会更有趣,以后如果影视剧有需要江景的拍摄,可以到这边来取景。”方醒说出自己的想法。
“这个倒是没问题,但是这样一来,恐怕投资要很大。”汤康顺试探性说道。
“一期工程投资一个亿,总投资应该会到三个亿。”
这个项目只要能建好,随便用一部影视剧带动,没可能亏损,所以投资大一些也无所谓。
如果考虑用来作为影视剧取景地的话,这部分投资甚至可以覆盖影视剧投资。
毕竟,影视剧制作,如果要实景拍摄的话,也是要搭建实景的。
……
商议过后,这座度假山庄正式定名“临江仙度假山庄”。
项目确定,第二天方醒就让法务过来确定合同。
合同签署后,当天下午。
方醒接到了三个饭局的邀请。
都是想要合作度假山庄项目的公司和集团。
方醒让总裁助理花钱,对三个公司做了背景调查。
这些公司背景资料,直接花钱买就行。
了解三家公司的资料之后,方醒选了两家吃饭。
早在计划度假山庄项目的时候,方醒就知道,肯定会有合作方主动找上来。
毕竟这个项目涉及到几个亿的投资,白塘镇关系网盘根错节,肯定有人能收到消息,主动谈合作。
况且,方醒也需要这样一个合作方。
因为方舟文化总部在东海,大部分的业务都在东海。
而且,方舟文化还是以做内容为主,经营度假山庄,需要专业的酒店经营经验,最好的办法,还是找有这方面经营能力的公司合作。
方醒见的第一家,是一家连锁酒店集团,在省内有三家酒店。
集团规模不算大,不过其中有一家四星级的酒店,在酒店经营方面,肯定是专业的。
这个连锁酒店集团,正在计划扩大规模。
因此,方醒的临江仙度假山庄项目,对这个连锁酒店集团来说,是一个好项目。
方醒和这家连锁酒店的老板吃饭,聊得挺愉快。
不过,结束的时候,方醒没有给准确的答复。
当天晚上,方醒约了第二个公司吃宵夜。
晚上九点。
盛辉酒店,三楼包间。
方醒到的时候,酒菜已经上好。
“方总,久仰,鄙人卢盛辉。”一个中年人起身相迎。
这个中年人唇上留了两撇小胡子,穿着西装,没有打领带,衬衫是真丝的,看上去是个帅大叔,身上没有戴金银,所以倒不显得油腻。
结合这家酒店的名字,和这位老板的名字。
很显然,这家酒店就是他的。
白塘镇不大,目前还没有大的酒店集团进入,所以盛辉酒店在白塘镇能排进前三,四星级。
在背景调查报告里,隐晦的提到,这家酒店是卢盛辉上岸后开的。
这个人的人生轨迹,有点传奇,可以说是白手起家,打拼起来的,算是白塘镇的地头蛇。
“没想到方总这么晚还想吃夜宵,是不是晚饭没吃好?”卢盛辉笑着说道。
这句话,看似问的是吃饭,但其实是一种试探。
因为方醒晚饭是和连锁酒店的老板吃的。
问的是晚饭有没有吃好,但其实意思是谈得好不好。
方醒笑了笑,答道:“晚饭吃得还行。”
“哦?那方总为什么还有兴致约我吃夜宵?”卢盛辉饶有兴致的盯着方醒的眼睛。
“谈生意嘛,当然是货比三家。”方醒保持微笑。
这句话,其实让卢盛辉有些不爽。
因为这句话的意思,其实是隐晦的告诉他,他是生意谈判的竞价砝码。
谈生意,如果只和一家谈,那么对方怎么压价都可以。
如果和两家一起谈,那这两家的竞争压力就来了。
如果可以,三家一起谈,效果更好。
不过,方醒不想浪费那么多精力和时间。
“方总先试试这道飞龙汤,非常滋补。”卢盛辉绕开话题,开始劝菜。
方醒不接他的话,微笑说道:“我看了一下卢总的经历,不是很确定卢总是否真的有心经营好度假山庄。”
卢盛辉皱了皱眉,没明白方醒为什么这么问。
“方总的意思是?”
“听说卢总早年的经历很传奇,是白手起家,‘打拼’出来的。”
方醒说到“打拼”两个字的时候,用了重音。
“这个方总不必担心,我这家酒店,就是堂堂正正开门做生意。当然,这么大生意,没点能力,撑不住。”卢盛辉说道。
“我看过卢总的资料,以你的公司规模,并没有经营五星级度假酒店的实力。”方醒直截了当的说道。
“这不是问题,盛辉酒店是我开的第一家酒店,就是四星级。五星级度假山庄的经营,我有能力解决。”卢盛辉对此有信心。
其实只要愿意花钱,这个问题确实不难解决。
无论是挖五星级团队,还是派人去接受专业的培训,都能可以解决这个问题。
聊了这么多。
卢盛辉渐渐感觉到方醒似乎不只是拿他当谈判砝码,开口问道:“方总,我们有合作可能吗?”
方醒颔首道:“有,但也不一定。”
卢盛辉追问道:“方总还有什么要求?”
方醒笑道:“其实,我过来就是想了解一下卢总。”
卢盛辉眉头一挑,赞同道:“我懂方总的意思,生意就得和聊得来的人谈,就算生意谈不成,也可以交朋友。说到这一点,我绝对比别家连锁酒店更有优势。”
方醒摇头笑道:“在酒店经营方面,卢总并没有什么优势。”
卢盛辉顿时愣住。
方醒接着说道:“不过,你是本地人。”
卢盛辉有点诧异,重新认真打量方醒:“方总,是有什么事想让卢某帮忙吧?没关系,不管生意能不能谈成,我愿意交方总这个朋友,有什么事尽管说!”
方醒从口袋里取出三张照片,递过去:“帮我找这三个人。”
这三张照片,赫然正是那天晚上,那三个开摩托车的流氓。
卢盛辉看了一眼照片,并不认识,但看模样就知道是道上混的。
他把照片递给身后的小弟。
小弟看完之后,在他耳边说了几句话。
卢盛辉说道:“这三个人在三里路混的,方总是想今晚见?还是等明天。”
“今晚。”方醒答道。
卢盛辉挥挥手,派人出去办事:“阿翔,去买一份让方总满意山芋回来。”
阿翔答应一声,就带人去办事。
方醒和卢盛辉继续吃夜宵。
半个小时之后。
红毛寸头那三人被带到酒店。
三人一进来,忙问道:“阿翔哥,是什么事?”
阿翔没有理会他们,走到卢盛辉身后,伏低身体说道:“老板,人带来了。”
红毛寸头三人很识趣,知道哪个才是大佬。
他们没有见过卢盛辉,但知道阿翔是跟谁的,所以立马猜到了卢盛辉的身份,赶紧上前打招呼:“卢爷,不知道找我们三个来有什么事?我们愿意跟阿翔哥混。”
卢盛辉自顾自剥虾,看都没看三人一眼。
气氛一下子就冷了下来。
阿翔一脚把红毛寸头踢翻,骂道:“别提我名字,我跟你们一点关系都没有。”
红毛寸头感觉到事情不对,环视一圈,发现桌上另外一个人很眼熟。
这间包间里,就只有两个人是坐在桌上吃饭的。
他们一向惧怕的阿翔哥都只能站着,地位差别已经很明显。
红毛寸头多看了方醒两眼,立即认出来方醒是谁。
方醒坐着,默不作声的看着三人。
红毛寸头的反应很快,立即爬到方醒面前认错:“不是我的主意,是那个娘们让我们干的。”
卢盛辉听到这话,顿时乐了:“哟呵!感情知道错在哪啊。”
红毛寸头又转过来,求饶道:“卢爷,我真的什么都没干。”
卢盛辉都懒得看三人一眼,抬头看向方醒,问道:“是断手,还是沉江?方老弟给个话就行。”
红毛寸头三人一听这话,顿时吓得后背冷汗直冒。
三人赶紧扑到方醒脚边,求饶道:“大哥,我错了,不是我的主意,绕了我这次吧!”
方醒默不作声,眼中的目光透出丝丝寒意。
卢盛辉好笑道:“都什么脑子?什么人都敢惹。”
红毛寸头现在悔得肠子都青了。
他是听了邱艺珍的鬼话,觉得方醒在道上没人脉,才敢那么干。
结果,方醒却成了卢爷的座上宾,连道上名声最响的阿翔哥都只能站着。
方醒用脚挑起红毛寸头的下巴,说道:“断六只手,你们自己分。”
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